上海齐城创意园办公空间出租要注意什么事项？-上海纵延房地产经纪有限公司（简称“纵延房产”）成立于2014年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投1资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。
与传统办公写字楼相比，服务式办公室的优势主要有一下几点：
一、租期比较灵活。服务式办公室的租期长则可以几年短则可以几个月，特别适用于外资驻华企业、中小型企业和临时性需要搬迁或装修客户，而传统写字楼租期一般为2年。
二、地段优越，交通便利。服务式办公室一般位于城市的商业核心或交通极为便利的地方，具有商业地标性质，品质好、知名度高。
三、办公设备齐全。服务式办公室一般入驻即可办公，无需另外携带办公用品，投影机、复印机、打印机、传1真机等一应俱全，另外配有会议室、休闲区等。
四、精心装修、品质高雅。传统写字楼出租的是空房，需要自己耗费大量的时间、精力、金钱去布置，而服务式办公室大都是有知名设计师专业打造，内部配置都是优选，提供高档家具和免费清洁服务。
五、出租面积灵活。用户可以根据自己实际办公人数确定办公空间，而传统办公楼没有小面积出租，容易造成资源浪费现象。
六、有专业的前台服务，服务式办公室的前台人员都是经过专业培训才正式上岗的员工，有些服务式办公室还有多语言前台服务，从而节省传统办公室另外聘请人员的工资。
纵延数据显示，今年上半年，上海核心区甲1级写字楼的净吸纳量达到38.2万平方米，为过往十年间zui高去化水平，去化主要集中于过去三个季度内交付的新项目。2016年第三季度至2017年第1季度期间，近60万平方米的多个新项目于核心区落成，在推高了平均空置率的同时，亦支撑了包括新设办公、扩租以及改善/搬迁的各类租赁活动。而下半年，上海新增写字楼面积将达到150万平方米，比上半年新增面积更多，这也将导致写字楼空置率将进一步提升，纵延预计至今年年底，上海甲1级写字楼空置率将超过15%，租金也将进一步下调。纵延数据中心首xi分析师kan认为，上海写字楼市场已进入了供应高峰期，部分业主将在租金方面提供更多优惠，想要进行搬迁、降低租金成本的企业可以选择次中心的写字楼入驻。
我们在庞大的办公室及写字楼数据中甄选出高品质的出租商，与之建立紧密的合作关系，保证办公室、写字楼租赁的品质。初期根据客户要求制定合理的办公室方案，根据客户的核心业务及政府支持政策推荐适宜区域的办公地点，中期协助客户与出租方签订租赁合同，后期协助客户处理办公室租赁后所遇到的各种问题，让客户能够专注于核心业务的发展。
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