随着社会的不断发展，现在人们对额生活物质也在不断的提高，对于人们来说居住环境已经不仅仅指的知识住所了，他更是对于我们身份地位的象征，对于现在的居住环境已经不能够满足人们的基本需求了，买房的人是越来越多了，但是在我们收房、验房的时候也是非常关键的一步，有一些业主在收房的时候查验不仔细而造成细节方面质量上的问题现象出现也是非常的司空见惯，所以，我们业主在验房收房的时候都会比较谨慎，与此同时，还要对收房验房注意事项有全面的了解才可以。为此，上海二手房小编就来为大家介绍一下收房验房注意事项，抓住这几个收房验房小细节来帮助您安心收房。
在现在这个房产市场进行的如火如荼的发展中，先难免会有有一些不良的开发商从中作梗的事件，因此在收房验房需要谨慎的对待，而且现在我们的业主也需要实现的了解收房验房的注意事项，从收房验房需要注意的细节中入手，抓住收房验房中的这几个细节来帮助我们的业主来哦接各种验房收房的问题，仔细的查验房子各个方面所涉及的问题，这样能够确保各项之间的质量合格，各方面都比较合适的新房，避免我们收房遗憾的发生。那么，收房验房需要注意涉及？下面大家一起来看看吧！
收房验房这应该注意什么？
1、看合同核对面积
我们先看室内的时间设备是否与我们合同中所标注的品牌、数量上是否相符合，是否有一些遗漏的情况，对比下结构图看是否与实际的一致。
在进行收房验房的时候需要注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积相差在2%之内是没什么问题的，如果误差超过我了2%的话，那么我们可以按照合同约定进行赔偿。
2、卷尺测量
我们在进行测量的时候需要自带一个卷尺，使用卷尺测量一下蓝是否跟合同中相符合。是在收房验房的时候应该注意的是：将这些数据记录在小本上，同时可以将验房的数据已经问题填写在数据已经问题卸载物业提供的验收单上面。
3、查看下水口是否有漏堵
可以接一盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该能够听到咕噜咕噜的声音，我们应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。
在验房收房的时候应该注意的是：检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入而堵塞管道。
4、使用锤子轻敲听是否有空裂
我们自己准备一个小锤子，在进行验收的时候可以轻轻的敲击墙面，看是否有空鼓的抢矿出现，如果有的话那么我们应该及时的告知开发商。
在收房验房的时候应该注意的是：如果有空鼓的话，那么务必要求物业人员尽快的修复，否则在装修的时候是很容易将楼板打穿，影响邻居的关系。
5、墙面不滴水没有裂缝
检查一下墙体的平整度，看看是否有渗水、裂缝的现象出现，油漆是需要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话，那么我们需要尽快的查明原因。
在收房验房的时候需要注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不是特别大的，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝的话，那么我们一定要通知开发商。如果购买顶层的话，那么我们就需要注意房间的顶面是否出现了渗水的情况。
6、门窗的灵活听隔音
如果我们的房子是属于精装修的、有室内们的话，那么我们需要试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，观赏门窗听听隔音效果，同时也能够了解一下密封性。
在收房验房的时候需要注意的是：为了能够达到好的防水效果，那么卫生间的门距离地面1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
我们将总闸关闭之后查看室内是否完全断电了，分别的检查一下各个分闸之间所控制的线路，在这里圣贤装饰小编建议我们可以使用进行测试一下电路是否通畅。
在收房验房应该注意的是：我们不要忘记打开电视、线路接口，看看插座中是否有限，排除虚设的情况。

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