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上海秀泰天地售楼处电话地址开盘物业费

2019/6/21 22:09:31发布96次查看
 秀泰天地项目总高4层,总建筑面积2万方,1-3层对外销售,4层为开发商自持,主力户型建筑面积80-200平米,均为独立产权,均价4万元,运营公司将于近期开始对项目进行整体改造,包括外观、内装、地下车库、天幕、增设led屏幕、布局景观绿化等,改造费用将超过2000万,将打造成引年轻时尚的消费群体的潮流新地标。
秀泰天地位于上海嘉定区宝安公路裕民南路路口,处在嘉定新城马陆镇中心位置。本项目所在区域为嘉定新城板块,板块内常驻人口约70万人,项目周边为高端住宅密集区,新建住宅项目约20个,在售项目均价约4.5万/平米,均已交房入住。
上万户的业主都具有一定的消费力和消费需求,并且周边还有不乏像金茂府这样的尚未开盘的高品质住宅,其未来销售价格甚至突破5万,伴随着不断增加的高品质住宅,必将产生大量高消费客群,加上周边区域的近10万户本地居民,都将成为本项目的固定消费人群。
好铺需要“养铺期”,为了保证每位业主在前期“养铺期”阶段的投回报,前两年以5%的固定收益回报抵扣房价,第三年以6%的固定收益支付给业主,保证每位业主在运营的前期可以得到保障,项目的四楼是开发商自持部分,商业自持也是证明开发商看好了区域的发展潜力和消费能力,同样也可以说明开发商对后期的租金增长有着强大的信心,参照目前大融城的一楼商铺的租金来看已经达到12-16元,投回报率已经达到6-8%,并且租金还在呈现每年递增的趋势,本项目的业态和大融城达到了互补共赢的模式,打造了区域型商圈,那么本项目的商业升值潜力可想而知。

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