想要注册上海公司办公地址是必不可少的，而且办公地址还有一些硬性要求就是一定要用商用办公房、写字楼或者是园区等。但是在上海注册公司有哪些是不符合公司注册办公地址呢?有哪些条件是不能作为上海公司注册办公地址的没呢?接下来我们来看一下。
不能作为上海公司注册办公地址
民房、住宅、商住两用的是不可以做为公司的注册地址的，但是有的商住两用的是可以的，但是有的不可以，除非是特殊行业或者有特殊情况，而且还经过严格的审批之后。
注册上海公司办公地址的要求和条件
1)自己有商用的公司办公地址，在注册上海公司时拿出房产证明，房东身份证去工商局注册即可。
2)租赁办公场地：租赁办公场地需要房东提供相关的证件房东证明，还有法人租赁合同，法人身份证等。
3)注册园区地址，是免费提供注册地址，减少创业初期公司的一部分支出，这也是很多用户注册园区的原因。