8月1日，备注关注的徐汇区虹梅街xh240a-02、xh240a-04、xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01地块成功出让，最终，上海鑫侨高置业有限公司98.6亿摘得该地块，折合楼面价约27633元/㎡，溢价率仅0.13%。据了解，该公司成立于2018年5月，股东为上海仪电集团与万科以及徐汇国资委。
?地块基本信息
地块名称:徐汇区虹梅街道xh240a-02、xh240a-04、xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01地块
地块编号：201806901
土地位置：东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路
用地性质：综合用地(含住宅)
出让方式：挂牌
总用地面积：118281.9平方米
建设用地面积：118281.9平方米
规划建筑面积：356933平方米
容积率：3.0176468250848187
出让年限：商业40年，办公50年，住宅70年
起始价：985000万元
推出楼面价：27596元/平米
据悉，徐汇区虹梅街道xh240a-02、xh240a-04、xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01地块，位于虹梅街道247、251街坊，东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。土地出让面积118281.9平方米，土地用途商住办综合用地，地上建筑面积356933平方米，另新增35000平方米社区服务设施，不在容积率内。地下建筑面积总量224800平方米。
整个项目相应市政府建设具有全球影响力的科技创新中心的要求，依托漕河泾新兴技术开发区，打造科创社区。目前正在进行前期准备工作。
?所在区位、交通及周边配套情况
地块位于徐汇区虹梅街道，地处内中环间，地块南面紧临轨交12号线桂林公园地铁站和桂林公园，中环高架、内环高架及沪闵高架均在3公里范围内。地块周边各类资源配套丰富。教育方面，从小学到大学一应俱全，包括上师大附属小学、康宁科技实验小学、上师大附属中学、世界外国语中学，上海师范大学等，完全满足各学龄学生求学需求；医疗方面，医疗资源有三甲医院第六人民医院和第八人民医院；商业方面，地块北侧距离田林路一步之遥有大型卖场沃尔玛，可满足居民日常需求。
图：徐汇区虹梅街道xh240a-02、xh240a-04、xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01地块
?周边地块、项目情况，市场行情分析
地块周边近期无土地出让，在售二手房有华悦家园、怡桂苑、田林五村、田林七村等，挂牌均价约7.2万。地块所处区域位置较为优越，交通便利。