小县城房价经历疯长，也主要是2017年初开始的事情。
房价上涨这个问题其实影响因素特别多，城市的综合竞争力、人口规模、人才吸引力、供需比、政策等都会影响当地房价。
一句去库存，一波一波涨
2015年出台“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的政策。随后能看到15-16年，北上广深快速上涨，二线城市也开始上涨。尤其是深圳房价跑得飞快。
接下来就是16-17年，以二线房价疯涨带动三四线房价启动，当年的厦门、合肥南京这些城市成为热门。
再到第三波，从17年开始，三四线的小县城房价也随之飙涨，甚至出现了“贫困县房价6千”的新闻。
小县城的房价上涨首先跟整体的房地产市场是有关的，但因为城市规模，经济实力等因素，在房价表现会有延迟。
大城市有很多人是有购房资金的，奈何因为限购的原因，失去了购房资格，于是急着为资金寻找投资出口。这个时候因为资金的溢出效应，他们就把眼光慢慢转向了周边的中小城市，由于房价低，不限购，使得普通百姓也加入了到三四线城市囤房的阵线当中来了。
当三四线的小城市购房需求激增的时候，开发商们为了获利更多，利用这个热度，迅速抬高房价，二手房也跟着水涨船高。而且众多投资者购房的目的就是为了获利的，因此当他们拿到房子之后，很多人都会直接加价在中介处将房源挂出来对外出售，由于每个投资者都想从中获利，那么房价必然会水涨船高。
然后还有一个原因就是周边有大量的拍地和拆迁，频繁的出地王，那么房价也必然是要上涨的，毕竟羊毛出在羊身上嘛。
所以说，小县城去年年初开始房价疯涨是一个普遍的事情，全国的三四线城市都在经历着这样的房价猛涨，不是个例。主要还是由于一二线城市资金的外溢导致的，另外一个就是三四线城市的政府急着去库存，不限购不限贷。再然后就是大量的拆迁和拍地导致的哈。