总投资超200亿的大项目,合肥上海产业园正式落户肥东!入驻企业超400多家的大项目,将让肥东的身价再次暴涨。
肥东又开挂了，总投资超200亿的大项目，合肥上海产业园正式落户肥东!
2月2日下午，合肥上海产业园,在上海举行项目集中签约仪式，这个总投资200多亿元，入驻企业超400多家的大项目,将让肥东的身价再次暴涨。
肥东再迎重磅利好!合肥上海产业园正式获批
2月2日，在上海市虹桥美利亚酒店合肥上海产业园新闻发布会上，合肥、上海两地政府及商界代表共同见证了“双城合作”的历史性时刻。
合肥上海产业园logo标志于当天正式揭晓，与此同时，合肥上海产业园与上海保税区域协会签订合作协议，超两百亿元项目将落户产业园，涵盖智慧物流、大健康、高端装备制造、跨境电商等多类型高端产业，两地合作正式进入“快车道”。
目前合肥上海产业园总体规划业已出炉，园区总规划面积117.63平方公里，实行“一区两园”，跨乡镇融合、跨区域发展，打破行政区划限制。
目前，园区已入驻企业400多家，超亿元项目40余个，总投资200多亿元;入驻重点物流企业50余家、品牌快递企业20余家，承担着合肥地区70%的快递物流业务。
根据资料显示，合肥上海产业园园区内的肥东县店埠镇与浦东新区高行镇结为友好乡镇。
共同签订了绿地健康城、中船阳光产业园、中国燃气多能互补综合能源供应项目、安吉物流合肥物流生态园项目、富春网营物联智慧供应链项目、鲜丰水果华中区域总部项目、浙江海龟科技合肥跨贸小镇项目、美利亚五星级大酒店项目。
这些项目累计总投资超过200亿元，涵盖了智慧物流、大健康、高端装备制造、跨境电商等产业。
未来将积极借鉴上海自贸区的成功经验，重点发展智慧物流、高端装备制造、新材料新能源、生物医药及大健康四大产业体系。
着力打造“四镇一街”(撮镇vr小镇、牌坊少数民族风情小镇、梁园芝麻小镇、华夏幸福机器人小镇和美食一条街 “撮街”)，力争通过8年时间的努力，将安徽合肥商贸物流开发区(合肥上海产业园)建成全国性综合商贸物流中心与国家跨境电子商务综合试验区。
皖沪一家亲 合肥上海产业园将对合肥有哪些影响?
上海与合肥两市政协于2015年9月提出构建“双城合作”的倡议，更是揭开了构建新时期上海与合肥新型双城关系的新序幕。
1、合肥与上海关系大升级 合肥—上海的双城关系已经历了两个重要的发展阶段，而未来，将构建更加紧密、更高层次的新型双城关系，开启两地合作发展新时代。
19世纪60年代后的洋务运动时期
在这个阶段，上海市实现了由兴变强的历史飞跃，而以李鸿章为代表的淮军在上海成功进行的洋务活动，是上海市历史飞跃的关键因素，可以说，正是上海由兴变强的合肥因素，开启了上海发展的新纪元。
2、新中国成立后一直到如今
这个时期主要是安徽与上海广泛开展省市合作，上海帮助合肥的发展，成为合肥由小变大的上海因素。
3、未来第三个发展阶段
合肥与上海在长三角城市群同一个综合体内，中心与副中心的联系将更为密切，合肥与上海因素都将会更广泛、更深入地相互渗透，对内、对外都会形成新的发展格局。
国家新的战略布局为合沪双城合作带来了越来越好的历史性机遇。
2016年6月8日，在国务院常务会议上，合芜蚌正式获批建设国家自主创新示范区，标志着身为长三角世界级城市群副中心的合肥，又迎来重大的历史机遇，未来将增添更强劲的创新引擎。
国家中长期铁路网规划布局“八纵八横”的高铁新战略，合肥和上海将成为长三角区域最大的两个高铁枢纽。
肥东5个纯新盘待入市 楼面价最高11250元/㎡
据统计，肥东县目前有5家纯新盘等待上市，分别为：万科未来之光、中海城、新城吾悦广场、华盛东嶺、碧桂园fd17-12号地块。住宅楼面价最高的是万科未来之光的11250元/㎡。
万科未来之光：首批房源已经入网备案，高层住宅，g1#、g3#楼，共216套装修房，备案均价16771.37元/㎡。
中海城：项目营销中心及示范区已正式对外开放，规划产品有高层、洋房、院落叠墅。预计首开高层，户型面积约88—98㎡，目前备案价格尚未出炉。
新城吾悦广场：项目已经正式开工，总建筑面积为55万方，规划为购物中心、风情商业街、精品住宅、花园洋房等多种业态。
华盛东嶺：2017年12月，项目案名正式公开，打造成华盛大运城三期。
碧桂园fd17-12号地块：2017年10月13日，碧桂园以730万元/亩竞得肥东fd17-12号地块，总价65700万元，住宅楼面价4977元/㎡，溢价率46%。目前项目案名尚未公布。
这其中最高也最引人注意的是万科未来之光。16771.37元/㎡的价格直接破了肥东的天花板价格，成为目前区域内最高价的项目。
目前，肥东在售的项目有42个，对于这42家楼盘来说，大型高端产品的配套拉升了区域的潜力和升值空间，对于购房者来说，购买区域的楼盘也有更大的保值空间。
从价格方面来看，目前肥东较多楼盘集中在11122元/m左右的红线徘徊，但万科未来之光的入市将肥东的限价打破。
未来，小编对于肥东县的预测将会是这样的：
1.市区限购客户继续外溢。目前合肥市九区的限购政策仍旧没有任何松动的苗头，部分着急买房的客户也许会选择肥东等三县地区。
2.品牌房企入驻，增强购买信心。随着万科、碧桂园等龙头房企进驻肥东，东城人民对于品牌房企的选择更多。
3.规划利好，与主城区距离缩小。2号线东延以及主要道路的修建，肥东与主城区的距离在不断缩小，这一点对于买房人来说也同样很重要。