外商投资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。其所称的中国投资者包括中国的公司、企业或者其他经济组织，外国投资者包括外国的公司、企业和其他经济组织或者个人。
上海外资公司注册必须租用或购买办公室作为公司注册登记地址。在海外注册公司，一个办公地址可以注册多家公司，但是在中国大陆注册公司，一个办公地址只能注册一家公司。所以中国大陆对于公司注册地址的要求非常严格。
以上海注册外资公司为例，对注册公司地址的要求如下：
1、企业注册公司所租赁或购买的办公室（注册地址）必须是商用或工业用途，因为住宅区是不能作为公司注册地址的。
2、注册公司的地址必须有房产证，因为外资公司注册登记时，需要提供房产证复印件。
3、若租赁办公室作为注册地址，必须与出租方签订房屋租赁合同。如果房东为外籍人士，房屋租赁合同还需去公证处做公证。
4、与外资代表处注册地址要求为涉外办公楼不同，外资公司注册地址可以是普通的商用办公室。
5、外资公司在申请登记注册时，因提供的是办公室的房产证复印件，所以需要提供房产证颁发部门（当地的房产局）出具的房产登记查询单。上海外资公司注册地址还与企业享受到的税收优惠政策有关系。上海市除了市中心的各个区以外，在各郊区的开发区注册外资公司也可以享受到高额的返税优惠政策。
上海各郊区的返税优惠政策不是统一的，有的区高，有的区低。返税高的开发区，对外资公司的返税为：营业税可返交税额的40-50%，增值税可返实际交税额的6-9%，企业所得税可返实际交税的16-20%。
屹商企业服务(上海)有限公司,是经上海市工商行政管理部门注册登记,专业从事各类公司注册登记的服务性企业，公司为有志于立足上海创业的各阶层人士提供各类公司的——注册登记、虚拟办公、财务代理、企业网站和法律咨询等配套服务。