为落实房住不炒，打破房地产只涨不跌的市场预期，房地产税已经成为房地产市场长效机制的重要组成部分，而且立法速度加快。7月16日在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，就有表示，房地产税的相关政策和举措都将加快推进，更好地刺进房地产平衡健康发展。这意味着什么？房地产税加速出台，马上就要来了！它对我们老百姓有什么影响大家都了解吗？
就上海来说，目前上海正在实行的房产税应税临界价格为51820元/平，房产税=房屋合同价x70%x税率。
并且房产税有减免条件：
在房地产调控方面有两大类政策，一是房地产税，二是租售同权。为什么要加快推进房产税的落实？最主要还是房产税能增加住房持有者成本，一定程度上可以遏制炒房者和住房投资性需求，降低住房空置率。租售同权就更好理解了，租房者与买房者可享有同等待遇，它的最大意义就在于剥离购房的附加属性，平抑房价的需求性增长，还能增加房产租赁税收，一举三得。
所以加快房产税的推行是调控的必要手段也是重要一环，总体来说，房产税对于刚需和只有一套房子的人来说影响不大，而对于炒房者和多套住房的投资者来说，影响颇大。但是房产税一出，对于抑制房价有显著效果，说不定上海房价的高烧就退了呢？
大致预测房地产市场走向之后，刚需还是得提早买房，早买早赚。好房排行整理了7月上海在售的五星级楼盘性价比：
好房排行置业建议：这些楼盘同属五星级，代表从各方面的综合实力来看，这些楼盘占有很大优势，其中最关键的就是价格优势，毕竟上海的高房价有目共睹。滴水湖商圈如果不嫌距离偏远是最好的选择，其次就是野生动物园商圈，距离稍远但是配置齐全，周边环境优美。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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