年尾将至，开发商开始活跃起来，进入全力冲刺全年业绩的阶段，12月预推盘数量相较之前明显增加。
据房掌柜统计，截止2017年12月5日，12月上海预计有14个项目入市，外环外项目是本月开盘主力军，其中奉贤区域入市项目最多有5个、其次宝山和浦东各3个项目。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：年底为了刺激市场交易、完成年度销售目标，预售很有可能放宽，预计入市顺利程度会加大。不过由于此前几个月房价管控还不错，年底适当放宽对于全年房价的影响并不大，房企也会积极申请项目入市。
从推出产品类型来看，依旧是住宅占主体，此外，东方颐城、招商中环华府、凤凰城天境、桐南美麓可能会推出别墅产品。
值得一提的是，本月预开盘项目中有6项目是纯新盘，占比近半。分别是东方颐城、新里波洛克公馆、西郊金茂府、凤凰城天境、阳光星期8、中国铁建香榭国际。
12月上海预开盘项目上海中原地产市场分析师卢文曦认为：接近年底房企忙于业绩回款，大批量推盘可能性不大，不过预计12月会零星开盘，本月成交量仍会在低位盘整。
4项目获预售证 开盘在即
从目前来看，现已经有中金海棠湾、招商中环华府、阳光星期8、中国铁建香榭国际4项目已经拿到预售，预计在12月会进行摇号开盘。
中金海棠湾二期别墅预计在2017年12月6日进行摇号开盘，此次新加推72套235-269平联排别墅，均价5.4万/平方米，现项目认筹中。
阳光星期8预计于2017年12月8日开盘，将推出房源建面约83平方米2房、95平方米3房、104平方米3房和130平方米4房。
招商中环华府将于12月16日推出251套房源，高层住宅备案单价42300-56900元/平方米，别墅备案单价55300-70330元/平方米。
中国铁建香榭国际预计2017年12月中旬开盘，将推出约501套建筑面积约89-123平方米带装修智慧高层，预计均价约37800元/平方米。
不过从11月的项目开盘情况来看，并不乐观，原预计14项目入市，结果仅4项目正式开盘，12月具体开盘情况，拭目以待。