居懿律师执业多年，既积累广博的法学理论知识，丰富的实践经验及广泛的人脉关系，也使其思维更加敏捷，考虑案件涉及点更加全面，办理案件的技巧更加灵活。在执业的生涯中，居懿律师承办的案件特别多，主要擅长的领域有：婚姻家庭、劳动争议、交通事故、公司法务、合同经济纠纷、损害赔偿等民商事案件。 尤其在婚姻家庭案件、交通事故案件及企业法律顾问方面，居懿律师花费了大量的时间及精力去深入研究，对此类案件的知识掌握的十分坚固，处理起来十分娴熟，也获得优异的成果，也因此赢得当事人的一致好评!每次接到婚姻家庭案件，上海律师在线咨询居懿律师都会积较主动地向当事人了解事实情况，为当事人提供解决方案，化解矛盾，让当事人获得满意的结果。
上海房屋出租纠纷律师在线咨询
租赁限期。明确租用期限的法律含义再于：
(1)定期届满，承租人有义务的规定，务将原房屋退回出租人;
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不需要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
(2)假如出租人提早收回房屋的，应该有“回收”的说辞，同时征得出租人的可以，赔偿出租人的破财，做好承租人房屋安置事务;
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
(3)因交易、赠与或继承而发生房舍所有权迁移的，如原租赁合约未届期，则原合约对出租人与新房主连续有效果;
根据以上担保法司法解释的规定，房屋所有权人将已抵押的房屋出租，对于出租人而言，如果未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人(一般也是出租人)对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。对于承租人而言，如果出租人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的，其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋，如果抵押权人代表国内利益，未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的，租赁行为因损害国内利益而属无效(合同法关于无效合同的明文规定)。经抵押权人同意出租的，出租人应当履行书面告知义务，而承租人应明确了解承租已抵押的房屋的法律风险。
(4)承租人为一人时，如其在租期内遇难，一块儿居留人足以要求合约继续执行，办理名流程。
上海房屋出租纠纷律师在线咨询(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。(四)是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。(五)是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。(六)是不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。