《上海市城市总体规划(2017-2035年)》发布之后，各方面褒贬不一，总体看来前景很宏伟。
实际上，上海总规2035版是多年调研和总结的成果，但是现实情况变化很快，在上海未来的发展过程中，也遇到了一些问题。
对于上海2035规划中整体的城市空间，问题非明显的：
现在上海能发展的地方，很快就会开发完成，又缺乏新的增长点
如果上海的城市空间，还需要扩展，一个潜在的方向就是金山区的北三镇。
上海2035年城市总体规划的城市空间的瓶颈
为何说上海2035年城市总体规划中城市空间会很快遭遇瓶颈呢？从上海总体规划2035的城市结构图中就可以看出。
上海总体规划2035的城市结构图从上海市区的角度，能发展的四个方向是这个情况：
东部：浦东新区：可以向东向南发展，这也是上海的第一大方向北部：长江，完全没有空间西部：嘉青松，目前其实只有正西青浦空间较大南部：奉贤空间有限，产业薄弱，交通也是瓶颈
从根本的情况来看，上海的发展只有东西两翼：浦东肯定是上海发展重点，并且浦东也拼命向南发展，因为一味向东空间也不大；对于西部来说，城市化水平已经比较高的嘉青松三区，即便把所有能建设的地方都建设全，规模也是有限的。
从上海总体规划2035的城市结构图上面可以看出，能突破瓶颈，继续发展的其实就是黑框标出的金山区北部。
金山区的北三镇为何是突破点？
金山区的北三镇，从东向西依次是：亭林、朱泾、枫泾，这三个地区由亭枫公路连成一线。
金山亭林、朱泾、枫泾三个镇，目前具有发展的两大优势：
交通条件又比较好空间又比较大
金山区北三镇的格局图如图所示。
金山区北三镇的格局图从上海市的战略格局上面，西南方向可能是上海唯一能脱破的方向。金山区的战略格局图如下所示。
金山区的战略格局图从上海发展角度上，肯定需要找一个能突破的点，然而嘉青松三个区，不是建满东西，就是不能开发的生态地区：例如松江区浦南、淀山湖东岸。
因此，金山区的北三镇俨然就成了上海市下一个能突破城市空间的区域。
金山区北三镇对上海城市总体格局的重要性
目前对于上海各个郊区的发展，只需要考虑一个问题：金山区的经济实力如何和嘉定相当，上海将会如何？
金山区目前gdp总量不到1000亿，嘉定区是2000多亿，如果金山区能有嘉定区的实力，上海直接就有多了一个引擎。
金山区的总体规划地图如下所示。
金山区的总体规划地图从金山区的总体规划地图上面可以看出，金山区的建设用地其实并不少，很多地方都可以蓄势待发。因此金山区的发展，不是数量的问题，而是质量的问题。
金山枫泾镇景观如图所示。
金山枫泾镇景观金山朱泾镇景观如图所示。
金山朱泾镇景观对于枫泾镇、朱泾镇、亭林镇这三个金山北部的镇，它们的发展是普通的上海城镇，还是战略性地带，这是有很大的区别的。
如果只是把它们当成小镇，那么上海的西南的发展就是一条小镇的地带，如果把它们当成战略的地带，它们就将成为上海与浙江方向上面的又一条大通道。
因此，上海城市空间的突破，其实在西南方向是一个重点的方向。这就是金山区的北三镇地区。
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