1、上海住建委发布类住宅新规：停止审批，支持维权
5月17日下午，上海市住房和城乡建设管理委员会在官网发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，对从今年年初起开展的类住宅清理整顿工作给出了明确指示。《意见》规定，本市停止审批公寓式办公项目，并对已经批准的项目做了分类详细规定。（点我回顾）
《意见》指出，对已批未建的商业办公项目，要重新审图，违规者勒令调整直至符合规范。对在建未售项目，进行全面检查，违规者责令整改，相关部门联合验收。
对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。对销售中开发企业存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。
对已交付入住的项目，从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任；各区要加强安全管理，督促开发企业开展消防安全等检查，消除安全隐患。
据统计，上海全市目前已有商办项目面积约1700万平方米，其中，实际交付入住的项目面积约500万平方米，尚未入住的项目面积约1200万平方米。
2、上海世博文化公园规划公示
中心城区最大公园绿地——世博文化公园（暂定名）的控制性详细规划今起公示！
市规土局、浦东新区说，ta包括原世博会后滩地区及克虏伯地区，以建设黄浦江核心滨水区域市民共享的开放式大型绿地为目标，规划总用地面积187.7公顷，包含大歌剧院文化设施，保留意大利馆、卢森堡馆、俄罗斯馆与法国馆共4处世博场馆；并新增1处世界级温室花园。同时，为保障公园内绿地连续、活动开敞，在周边交通畅联、地区交通可达的前提下，进一步优化道路系统。取消地区内对公园分割较大的雪野二路等几条道路和路段，周边地区道路和交通方案作相应调整。
3、预售许可证速递
金山枫泾板块清枫丽舍（推广名“正荣璟园”）
备案价范围：16616-30189元/㎡
奉贤区南桥新城板块禹洲金桂里（一期）（推广名“禹洲雍贤府”）
备案价范围：截止发稿，还未显示
松江车墩板块金地影振苑（推广名“金地jimu积木”）
4、临港、奉城镇3宗招挂复合宅地
确定后续出让方式为竞价招标
上海二季度仅有的3幅含宅用地出让，昨天又出通知了！
为了把这3块地以合适合理的价格卖出去，从中止、恢复、调整出让方式到调整竞价方式，昨天已经是这3块热门地块第5次荣登规土局通知榜。
5月16日，上海规土局网站发布通知，确定临港芦潮港社区c0204地块、e0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块的出让方式，3幅地块因有效申请人数超过3人，根据出让方式选用原则和规定，确定3幅地块均采用招标结合现场竞价方式。
该出让方式和出让时间表于今年4月11日在上海规土局网站公布，若有效申请人数达到3人以上，则由原先的挂牌出让改为招挂复合式出让，若申请人数为3人或不足3人，还是直接进行竞价出让。
进入招标流程后，先由5位专家对房企的经济实力、技术资质和项目经验3项指标进行“100分”制评分，顺序前3位的投标人转为现场竞价拍卖，其他申请人则出局。
在5月11日，关于3幅地块的现场竞价形式又发布了一则调整通知，确定了现场竞价方式为电子辅助竞价，也就是竞价人报价使用电子输入方式出价，不用举牌喊价。虽然土拍电子辅助竞价系统从去年8月就已正式推出，但至今仅有1幅住宅用地使用过电子辅助竞价。
图：电子辅助竞价面板示意图
3幅地块都将于本月26日进行投标、开标、评标和最后竞价。追溯这3块土地的首次挂牌时间是去年12月28日，历经整整5个月跌宕起伏，3幅热门地块终于要有归宿了。
5、嘉善挂牌5宗经营性用地（宅地4宗）
总体量28.7万方，总起价11.8亿元
5月17日，嘉兴市嘉善县国土资源局挂牌5宗经营性用地，总出让面积14.3万㎡，总建筑面积29万㎡，总起价11.9亿元，楼面起价4087元/㎡，均将在6月20日下午15:30竞拍。
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