近一月上海二手房平均房价为52,614元/㎡，环比-2.29%；新增房源126,462套。上新楼盘上月平均房价为61,044元/㎡，环比-0.35%，统计楼盘：251个。
各区域二手房均价情况如下：
1静安区：9.13万元/㎡
2黄浦区：8.26万元/㎡
3长宁区：7.29万元/㎡
4徐汇区：7.22万元/㎡
5普陀区：6.14万元/㎡
6虹口区：5.91万元/㎡
7杨浦区：5.89万元/㎡
8浦东新区：5.67万元/㎡
9闵行区：4.80万元/㎡
10宝山区：4.12万元/㎡
11青浦区：3.38万元/㎡
12松江区：3.36万元/㎡
13嘉定区：3.15万元/㎡
14奉贤区：2.36万元/㎡
15金山区：1.92万元/㎡
16崇明区：1.76万元/㎡
结语：从成交量来看，2018年8月，上海全市二手房成交1.35万套，环比下跌3.41%。这是自6月份以来，二手市场连续第三个月成交量出现下降。而与去年同期相比，今年8月的二手住宅成交量有所上升，但是依然处于历史低位，甚至只有2016年同期销量的26%。总体上，上海目前二手房价格基本处于下降趋势，炒房者在上海已没有什么空间，只能转投三四线城市，而在上海的刚需买房者目前也买不成新房，之后大批还是会在二手房市场徘徊，短期内二手房不会上涨，房东急于出售，刚需购房者可以有更多选择。
文章数据均来源于中国房价行情网。
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