新京报快讯(记者段文平)继西安、长沙、杭州三地接连发布新政明确禁止企业购房后，上海也跟进调控。7月2日，上海市住建委、市房管局发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，企业购房需要满足三个条件，即设立年限、纳税金额和职工状况。从设立年限看，需要5年，这就使得部分临时注册公司进而进行购房的行为难以成立。从纳税的情况来看，也防范了部分小众公司成为购房的“壳公司”的可能，进而使得小公司炒房变得没有可能。值得指出的是，政策对于企业购房进行限售，明确了5年的限售期，这有助于实现企业房产持有的稳定性，防范企业短期内转让房产等现象出现。
事实上，此前，已经有三个城市对企业购房做出限制。6月24日，西安发布了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，明确在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，含商品住房和二手住房。6月25日，长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。6月26日，针对有购房者注册多个公司进行多处排号购房的行为，杭州住保房管局发布声明称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，含商品住房和二手房，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。
严跃进表示，此次上海规范公司购房，或为全国各地提供重要借鉴。未来预计部分库存规模小、房源不足、价格上涨较快的城市，会积极采取此类企业限制购房的政策，有助于房地产交易的稳定，利好刚需购房者利益。