今年以来，北京、上海、深圳等一线城市的二手房成交量一路下滑。在愈发严格的调控和限购政策下，一直处于高温之下的一线城市房地产市场进入了较为平稳的淡季。2017上半年，上海二手房市场也处于平稳降温时期。上半年的二手房总成交量为70146套，同比去年有了较大幅度的下滑。堪称严厉的限购限贷政策确实在一定程度上促进了房地产市场的稳定健康发展。但不可否认的是，一刀切的政策也误伤了许多改善置换型的刚需客。
2017年1-5月成交量
从月成交量的分布来看，虽然整体上有所波动，成交量较好的月份仍然是房地产市场传统的旺季“金三银四”。三月上海共成交二手房19810套，也是上半年成交量最多的月份。而从成交面积来看，成交量最多的是60㎡以下的小户型，在寸土寸金的上海滩，宽敞的安身之地真是一种奢侈啊。
2017上半年，有近3万家庭选择了60㎡以下的小户型，占总成交量的近四成。除此之外的面积区间，60-90㎡的二手房共成交23896套，占总成交量的34.07%，90-120㎡的二手房共成交10495套，占上半年总成交量的14.96%，120㎡以上的大户型共成交8803套，占总成交量的12.55%。