征收方的花花肠子太多，房屋征收争取合理补偿，对被征收人而言是个大难题。以前听说要拆迁，大家都是高高兴兴的，因为拆迁是脱贫致富的捷径。现在听说要拆迁，一些人却不太乐意了，担心拆迁补偿标准给太低，以后生活水平下降。而且征收方违法征收，一言不合就开挖掘机推房的新闻时常见诸报道，谁不怕呢？
但房屋征收具有强制性，不是你想不拆就不拆的，只是时间早晚而已。如何获得合理、公平的补偿就成了重中之重。通过爱土拆迁律师团对上万位咨询人的分析，99%能够拿到公平合理补偿的被征收人都有以下四个特征。
如果您也即将面临征地拆迁，不妨对照参考，看看自己身上是否具备这些特征。
第一个特征：放下愤怒吐槽，选择理性表达，理智应对
很多咨询者在电话里面或者微信里面一直愤怒吐槽当地征收方的阴暗面，侵害老百姓利益。表达逻辑不够清晰，只剩下情绪的渲染。似乎觉得，吐槽、倾泻完了情绪之后，就可以把整个事情改变，能够拿到合理补偿。
事实上，能够拿到合理补偿的被征收人，不会一味的吐槽征收方黑暗，而是会简短有力地陈述征收方在征收时的各种违法事实，以及自己采取了哪些应对策略，并征求律师的意见。因为他们知道，怨天尤人改变不了任何事情，只有自己努力去采取有效措施维权，才有机会改变现实。
第二个特征：信法不信访，拥有法律维权思维
随着经济发展，人们收入提高，教育背景提升，眼界开阔，法律意识增强。有那么一部分被征收人人学会了适应现代法治社会。
他们和很多被征收人的想法不一样，不会选择漫长无期的上访等待，而是积极主动的与征收方周旋，查询相关法律规定，了解各项征地手续和文件，对于评估不合理也能提出自己的意见，不会坐以待毙。
知道最好的维权方式，就是一定要走司法途径维权，靠信访很难成功维权。他们不断学习充实与土地房屋征收相关的法律知识，了解法定维权时效，把自己的宝剑打磨锋利，随时等待出击。
第三个特征：沉着冷静，充分收集有利于自己提高补偿的各类有效证据
面对征收方的威逼利诱，丝毫不动心，不会为了一点小小的利益而放弃自己的整个蛋糕。也不会因为征收方的几句恐吓的话语，而立刻屈服签字。更加不会因为征收方的一些暴力行为，而以暴制暴，让征收方抓住把柄。
他们会冷静的查看征收方下发的各项文书和资料，并及时的拍照保存好。在和征收方谈判的时候，采取录音的手段。面对违法强拆、不明身份人员骚扰的，及时报警并保留报警回执（记录）。
沉着冷静的应对征收方的各种手段，并采取方式保留证据为自己的维权做好前期铺垫工作。
第四个特征：无法抗衡征收方时，联系专业征地拆迁律师介入
通过自身的努力无法与征收方抗衡的时候，会积极主动联系专业的征地拆迁维权律师，把自己收集的证据提供给律师，进行有效沟通，逐步把征收方的陷阱识破，找到维权的有力措施。
在确实需要法律帮助的时候，会坚定不移的选择委托律师通过司法途径维权，而不是在信访和媒体曝光的的路上期待所谓“弯道超车”。
从现实情况来看，信访解决始终一部分问题，媒体曝光也只能解决个别问题，甚至是典型案例中的一个。更多的信访人群，其实是非常无助和失望的。必须要通过法律途径解决。法律就是为了规范所有人和组织的行为而设立，这才是根本。
面对违法征收，选择信访还是选择法律途径，结果不一样
在这里，我们为大家分享一个爱土拆迁律师团办理过的真实案例。
张先生，是杭州某地的棚改拆迁户，2017年5月份区政府下发了征收决定，7月份对房屋进行评估，8月就拿到了评估价格。张先生的房屋位于市区中心地段，但评估价格却只有市场价格的一半。
张先生虽然也非常生气，但他有法律维权意识。他并没有和其他人一起盲目地信访，而是认真地把政府下发的所有文件进行扫描，并且提交征地拆迁律师，进行详细咨询，并根据律师指导意见及时提交了房屋价格重新评估申请书。
随后，征收方多次主动找张先生谈判，同时也威胁他再不签字就要强拆。张先生并没有屈服于征收方的威胁，反而在谈判的过程中进行了录音，为后续的维权提供了有利的证据。
最终，爱土拆迁律师团通过申请政府信息公开查询到政府的棚改程序有严重的程序瑕疵，最后通过行政诉讼成功撤销该征收决定，有力的维护了当事人的合法权益。
反面案例，就是很多前来咨询我们的老上访户，征地拆迁后不走法律途径走信访途径。他们一方面吐槽征收方阴暗，另一方面又去找了征收方的上级，不仅没解决问题，反而导致错过法律时效。合法权益，很难得到法律保障。
我们除了安慰，别无他法。同样的事，不同的选择，会带来不同的结果。信法还是信访，选择的权利都在你自己手上。
再次提醒大家，如果你想要获得公平合理的补偿，那就坚定你维权的意志，沉着冷静的收集好征收方的证据，用司法途径与征收方一较高下，尽最大的努力保护自己的土地和家园。
爱土拆迁律师团办理全国征地拆迁案件，如果您有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号 爱土拆迁，发私信咨询。也可以点击文章末尾下方的蓝字 了解更多，进入我们官网，获取律师联系方式。
文/爱土拆迁律师团 左锐