共有的产生通常是基于当事人的意思表示和法律的直接规定，居住本身不会产生共有，因此同住家庭成员是否对共同居住的房屋具有共有权，要看该房屋是否已经转化为家庭共同财产或系共同投入所得。上海劳动纠纷律师在取得公房承租权时，除具名承租权人外，其他同住家庭成员的工龄等因素作为分房时的一个重要条件的，或其他同住家庭成员交纳了增加面积款的，或以其他同住家庭成员的旧房合并换得现有房屋的，即使公有房屋租赁证上未明确记载该同住人口为共同承租人，也可构成共有。
只有在房屋买卖真正办成之后，也就是在房屋买卖实际成交之后，中介公司才能收取全额费用。针对二手房买卖没成，中介费纠纷增多现象，法官建议，购房者通过中介买房时，中介费最好在合同中约定分两部分付。当中介公司促成买卖双方达成“房屋买卖协议”时，买方支付一部分费用；房屋真正过户后，再支付剩下的费用。在协议中约定分两步支付中介费，可在很大程度上避免日后发生纠纷。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。