xx物流一期工程厂房位于上海市宝山区，为一栋单层轻型门式刚架结构厂房，本次厂房检测范围主要为该一期工程厂房东侧9轴~17轴区域的地坪及外围护墙。
据委托方介绍，在厂房使用过程中，发现多处地坪下沉和开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间出现严重脱开，同时矮墙表面出现水平裂缝等现象，给正常使用带来不便。
为了解厂房地坪及围护墙损伤原因，特委托我厂房检测站对该厂房进行地坪及墙体检测，分析其原因，为后续工程处置提供技术依据。检测主要内容如下：
(1)建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;
(2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法检测;
(3)建筑地坪沉降开裂及围护墙开裂现状检测;
(4)房屋变形情况测量;
(5)结合现场检测结果，对室内地坪下沉及开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间脱开等现象进行原因分析，并提出处理意见。
上海闵行区厂房质量检测机构费用标准
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厂房平面形状不规则，东西向长为138.00m，南北向宽为120.00m，总建筑面积约为16325.00㎡，建筑高度为14.20m，室内外高差为1.20m。厂房建筑地坪设计做法由下至上为回填土分层碾压密实(压实系数>0.93)，200mm厚石粉稳定层(加入6%水泥)压实，200mm厚c25混凝土浇捣。厂房现主要作为仓库使用。
该厂房东西向跨度主要为28.0m，南北向柱距主要为8.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm。基础为柱下独立扩展基础。
本次厂房检测依据及判定标准：
(1)《工程测量规范》(gb50026-2007);
(2)《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344-2004);
(3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(jgjt 384-2016);
(4)《建筑变形测量规范》(jgj/t8-2016);
(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(gb50204-2015);
(6)《建筑地基基础设计规范》(gb50007-2011);
(7)《混凝土结构现场检测技术标准》(gb/t 50784-2013);
(8)《混凝土结构设计规范》(gb50010-2010)(2015年版);
(9)委托单位提供的设计图纸等资料。
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厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因为厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房四周地坪开裂。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。
结合现场厂房检测及原因分析，对厂房提出如下处理意见及建议：
(1)建议聘请有资质的单位对厂房的地质情况进行补勘，为后续的地坪处理方案提供技术依据。
(2)结合地质勘察成果，并结合厂房实际使用情况，制定切实可行的地基处理方案。
(3)建议对局部地梁变形缝两侧钢筋混凝土短柱进行修补，对外露钢筋进行除锈处理，然后重新浇筑。
(4)建议对围护填充墙与地梁相接处的水平裂缝进行修补。
主要技术依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344-2004);
(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015);
(3)《房屋质量检测规程》(dg/t08-79-2008);
(4)《建筑变形测量规范》(jgj8-2016);
(5)《建筑地基基础设计规范》(gb50007-2011);
(6)《钢结构现场检测技术标准》(gb/t50621-2010);
(7)《建筑地面设计规范》(gb 50037-2013);
(8)《物流建筑设计规范》(gb 51157-2016)。