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上海律师查询产调信息需要的资料

2023/4/20 21:07:53发布42次查看
《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条第四款规定:“因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。” 但实务操作中,各区所需要的资料也有所不同。因此,律师前往不动产登记中心产调,一定要了解各区调查所需要的资料:
01 浦东新区
律师证/实习律师证(原、复印件)、起诉状(原、复印件)、委托书(原、复印件)、法院受理通知书(原、复印件)、裁判文书(原、复印件) 注: (1)如果调查人是裁判文书中载明的代理人的,可以不提供委托书; (2)如果调查的律师或实习律师不是案件代理人的,可以由代理律师出具转委托书(前提是委托书有转委托权); (3)原件供窗口核实,留复印件给窗口即可。
02 杨浦区
案件受理通知书、委托书、起诉状、裁判文书(都是复印件)或者调查令,律师证(留复印件) 注: (1)调查律师必须是代理人; (2)如果银行是抵押权人,也可以委托律师调查,律师携银行出具的委托书、营业执照、律师证复印件、他证复印件等材料即可查询抵押房屋的产调。
03 闵行区
仲裁申请书/起诉状、受理通知书和当事人的身份证明 (原件)、判决文书、律师证/实习律师证(原件) 注: (1)调查律师必须是代理人; (2)如果委托书有转委托权限,那么代理人可以转委托其他律师前往调查; (3)如果银行是抵押权人,也可以委托律师调查,律师携银行出具的委托书、营业执照、律师证复印件、他证复印件等材料即可查询抵押房屋的产调。
04 松江区
起诉状(原、复印件)、受理通知书(原、复印件)、委托书原件、营业执照复印件和法定代表人或负责人身份证明(原件)、裁判文书(原、复印件)
05 普陀区
仲裁申请书/起诉状(原、复印件)、受理通知书和当事人身份证明(原、复印件)(起诉状/仲裁申请书中的当事人信息必须与查询的权利人必须一致,方可查询)、介绍信/委托书(原、复印件)、律师证/实习律师证(原、复印件)(需要核查原件,留复印件)
06 金山区
律师证(原件)、委托书、当事人身份证(复印件)、介绍信、法院立案证明(原件) 注:法院文书中判决书、保全告知书、裁定书均可,只要证明有利害关系即可,最好律师亲自前往,本所实习律师前往调取时遇阻。
07 黄浦区
案件受理通知书、委托书、起诉状、受托人身份证件材料(受托人可以不是律师,但是凭受理法院受理材料的话,委托书中一定要写调查人的名字),需要从上述材料看出与调查房产的关系(需要原件和复印件),也可持法院调查令前往 注: (1)抵押权人只能调查抵押信息,不能调取全套产调,原始抵押资料也可查询; (2)律师需要携带材料:委托书、营业执照、律师证复印件、他证复印件等。
08 长宁区
仲裁申请书/起诉状、受理通知书、委托书和转委托书、当事人身份证明(起诉状/仲裁申请书中的当事人信息必须与查询的权利人一致,方可查询)
09 嘉定区
受理通知书或调查令或协执通知书、执行裁定书、法院文书和介绍信、身份证、委托书(都需要原件) 注:非律师也可调取。
10 宝山区
仲裁申请书/起诉状(原件)、受理通知书和当事人的身份证明(原件)、判决文书、调查令、律师证/实习律师证(原件) 注:必须是受托律师才可调查。
11 奉贤区
委托书原件、受托律师的律师证原件、律所介绍信、律所执业许可证复印件盖公章、起诉状原件、受理通知书和法院文书(原件和复印件均可)
12 青浦区
律师证(原件)、介绍信、起诉状、委托书、受理通知书和法院文书(原件和复印件均可) 注:必须是受托律师才可调查。
13 虹口区
律师证、起诉状、委托书、当事人身份证明、受理通知书和法院文书(原件和复印件,且法院材料上必须有要查的地址)/调查令
14 静安区
老静安:法院调查令和身份证 新静安(原闸北):调查令、律师证/实习律师证(原件)、身份证 注: (1)必须要调查令才能查,其他都行不通,申请开调查令可不是件容易的事; (2)虽然两区合并了,但登记中心的数据未合并,所以还是闸北的只能调闸北的,静安的只能调静安的。
15 徐汇区
法院调查令和律师证(原件)(实习律师不受理)、案件受理通知书 注:要求调查令上的两个律师都必须到场才给调产调!
附:各区县交易中心地址
单位联系地址
上海市南泉北路201号2、7楼(周一至周五)
浦东新区南泉北路201号1楼(对公业务:周一至周五)
张杨路受理处:张杨路2899号(近德平路)
惠南受理处:惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号
黄浦区鲁班路158号
徐汇区上中路466号
长宁区剑河路606号
普陀区中山北路2930号
静安区老沪太路1233号(运城路99号)
虹口区东体育会路359号
杨浦区长岭路111号(近抚顺路)
宝山区宝杨路1369号
闵行区水清路159号
浦江分中心:浦晓南路166号
(对私业务:周一至周六)
嘉定区嘉戬公路118号
松江区松江新城文诚路1611号(近三新路)
金山区金山区石化卫零路478号
奉贤区望园南路1529弄1-3号c裙楼底层
青浦区城中西路121号
崇明区城桥镇翠竹路1501号
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