近日，上海宝山区将多个商业办公项目转为了公租房，这就会引发的一个疑问：宝山区的调整，是顺应形势的务实调整，还是城市发展格局的降低？
宝山区在5月中旬，又将杨行镇两个商业办公项目调整为公租房，这无疑对于地区的档次是有所降低的，说明了地区的产业发展前景不好，只能作为居住地区。
上海宝山区最近调整为公租房的一个项目的位置如图所示：
上海宝山区公租房项目的具体位置是在水产路北侧，也就是图中的地区的南部。
上海宝山区公租房项目的具体位置上海宝山区公租房项目地区的卫星图如下所示。
上海宝山区公租房项目地区的卫星图从上海宝山区公租房项目地区的卫星图中可以看出，这里面的建筑已经开始打地基，调整为公租房的公示非常有可能就是一个“马后炮”，地区本身就是当作公租房来建设的。
上海宝山区公租房项目地区的示意图如下所示。
上海宝山区公租房项目地区的示意图宝山区最近公布的商业办公转为公租房的项目，还不止一个，只要发布了两个：
宝山杨行镇西城区16-01地块南区项目转型租赁住宅宝山区杨行镇yh-b-1单元21-01地块25号楼办公改租赁住宅
宝山区杨行镇yh-b-1单元21-01地块25号楼办公改租赁住宅项目的公示图如下所示。
在上海宝山区的土地利用地图上，商业办公转公租房的位置如下所示。
上海宝山区的土地利用地图从上海宝山区的土地利用地图可以看出，宝山区整体的土地利用中在住宅占多数的地区，原本有建设商业项目、办公项目的预留土地，但是本次转公租房之后，一些土地利用的情况就改变了。
从城市格局上来看，商业办公用地的变少，其实让宝山区整体的产业容量变少，公租房的变多，其实让地区变成了居住地区，从地区发展角度肯定是降级了。
宝山区杨行镇yh-b-1单元21-01地块25号楼办公改租赁住宅的公示如下所示。
21-01地块25号楼办公改租赁住宅的公示宝山杨行镇西城区16-01地块南区项目转型租赁住宅项目的公示如下所示。
16-01地块南区项目转型租赁住宅的图示
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