本周全国五个重点城市中,上海的变化幅度最大,商品住宅成交均价由上周的44030元/平,涨至48821元/平,涨幅达到10.88%。相反,其余四个城市的房价在本周都呈下跌趋势。其中南京跌幅最大,达到13.5%。值得注意的是,北京近几周房价连续下跌,虽然上周(6.3-6.9)出现回升,但本周又跌了7.94%。
(重点城市房价一览表 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
环比上周(6.3-6.9)的成交数据,南京的表现最抢眼,本周成交21.83万平,环比上周(6.3-6.9)增幅高达119.74%。其次是广州继续延续上周的上升趋势,本周的成交面积增幅为49.63%。相反,北、上、深三城的成交面积则出现了不同程度的下降。
(重点城市商品住宅成交数据一览表 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
成交套数方面,南京成交量最高,本周商品住宅共成交2141套,环比上周(6.3-6.9)增幅高达142.74%!相反,上海则由上周(6.3-6.9)的1139套跌至907套,环比降福达到20.37%。
(重点城市商品住宅成交套数对比 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
本周全国14城49个楼盘,新增12195套房源(含住宅、别墅、商办),环比上涨17%。
(重点城市开盘数据 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
城市方面,广州、深圳零供应。相反,郑州、天津和重庆的新增楼盘数则出现了大幅度上涨。
(重点城市开盘数据对比 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
本周全国14城共80个楼盘获取商品住宅预售许可证,预计供应量达229.38万平,预计新增28246套房源。
(全国14城预售数据 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
城市方面,天津的预售证房源数量环比上周出现了大幅度减少,本周预计新增供应仅600套。
(全国14城预售房源对比 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
本周全国土地共出让10幅;新增土地供应33.44万平。杭州出让6幅地块,葛洲坝夺杭州蒋村纯宅地,楼面价超3.1万/平;中建地产拿下16.86万平宅地。
(重点城市土地数据 数据来源:中估联行,安居客房产研究院)
本周头条5月房企销售业绩下滑 政策效应渐传至企业层面
解读:5月,包括万科、碧桂园、恒大、保利、龙湖、中海等房地产企业销售金额呈现不同程度下滑。其中,碧桂园、万科、保利、首开、荣盛发展等企业环比降幅超过10%;阳光城、正荣、金科、雅居乐降幅超过30%;万达、泰禾、路劲等企业销售金额环比降幅均超过50%。
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