房产抵押贷款就是以自有房产作为抵押物向银行贷款的一个行为，但很多人只知道房产抵押贷款是这么一回事，等到操作起来，却一头雾水。下面97房贷网就给大家简单介绍下上海房产抵押贷款怎么办理。
首先，了解银行办理房产抵押贷款有什么要求
银行对房产抵押贷款的要求也不多，借款人年龄不超过60周岁，有稳定的工作和收入，征信方面没什么问题，抵押的房产产权清晰、证件齐全，基本上就没什么问题了。
其次，准备办理银行房产抵押贷款所需的资料
资料方面，准备个人及配偶的身份证、户口本以及婚姻证明；单身人士要提供单身证明，离婚的提供离婚证；另外，还需提供工作证明、半年银行流水、征信报告；还有就是房产证以及房产权属人的身份证件。其他资料根据银行要求提供，都是一些简单的资料。
最后，就可以开始走银行房产抵押贷款的流程了
到银行填写贷款申请表后，提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了，出了评估报告后继续等银行出审批结果，中间银行可能会打电话进行回访，留意接听，回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题，沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记，银行拿到他项权证就会按程序放款了。
基本上上海办理房产抵押贷款就是这样，如果额度需求没有太大，自己资质也不错，不嫌麻烦是可以自己去银行办的。想省事或者额度利率方面想要更实在点的，可以找一家第三方担保公司代办。