6月29日，上海市房屋管理局发布关于印发《上海市房地产估价报告网上备案管理规定（试行）》的通知，宣布从2018年7月1日起，对取得本市备案证书或者资质证书的房地产估价机构（含房地产估价分支机构）及其注册房地产估价师出具的房地产估价报告的网上备案，适用本规定。同时，上海鼓励估价机构将房地产咨询服务类报告网上备案。
在此项政策的规定下，上海备案的估价报告由备案估价机构、备案估价师承担责任。该规定自2018年7月1日起施行，有效期至2019年12月31日。
对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：
上海此次出台估价报告网上备案管理的政策，很大程度上说明了一点，即通过备案政策，规范房地产股价行为，也实现了报告可查可监管的效应。
过去房地产估价行业中存在高估和低估等做法。比如说对于部分土地项目来说，存在低估做法，导致土地交易金额减少，并带来了国有资产流失的风险。而对于部分项目来说，存在高估的做法，尤其是二手房买卖中有类似情况，存在骗取贷款的做法。类似估价报告过去管理方面不到位，导致估价报告错误多、套路多、真实性少等问题，这都是这个行业需要警惕的内容。
通过此类网上备案管理制度，也防范估价中的价格随意更改的现象，有助于防范部分随意更改价格等做法，进一步体现了房地产市场估价领域受规范的导向，也有助于当前估价行业的积极健康发展，对于房地产市场的价格稳定和交易秩序稳定都有积极的作用。