为什么近几年上海的工厂外迁的越来越多，外来人口也在下降？因为上海的成本高了，制造业本身利润就低，留在上海无论是房租还是人力成本都比较高，利润就更低了，所以很多工厂自己选择转移到条件更好，成本也更低的上海周边，比如苏州，昆山等地。
这些制造业外流，当然也就会带走这些产业的就业机会，所以上海这些年的制造业在经济总量中的比例一直在下降，金融等行业的比重则在持续升高。也是因此，上海近几年来的人口总量一直是负增长，每年都流出十多万人。
另一方面，上海的房价高了以后，迫使一些原本在上海工作的人只能去周边地区买房，比如苏州，太仓，昆山，甚至嘉兴。这和北京的外地人大量居住在燕郊是一个逻辑。
此外，这几年的限购也迫使一些人不得不到周边地区去买房落户，但是工作却仍然在上海。现在这种情况正在越来越多，这也是上海周边地区的房价近几年持续上涨的原因。
当然，上海周边地区和北京周边地区不同的地方在于，上海周边的江浙都是经济比较发达的，去那里生活的人熟悉当地环境以后，也可能就在当地找工作，彻底离开上海。而且，因为江浙经济发达，各种资源也比较丰富，尤其是教育资源，也都是不错的，所以长三角仍然是对外出务工者最具吸引力的地区。
所以，虽然上海的人口增长已经是负增长了，但是就整个长三角地区来说，仍然是中国经济最具活力的地区，人口仍然是在持续流入的。无论是苏南苏锡常，还是浙北的嘉兴湖州，最近几年也都在比较快的速度发展。