上海宝山区2035总体规划的草案稿已经在公示，其中一个基本的概念就是宝山区分为南北中三大分区。
值得注意的是，宝山区的南北中三大分区的概念，并不是一个概念，而是在十年前宝山区的总体规划中就有的改变，只是在本次宝山区的新的总体规划中得到了落实。
三大区域的划分彻底打开了宝山区多中心发展的模式，也彻底结束了宝山区郊区时代以行政中心淞宝单中心的模式。宝山区之前的单中心是一种落后的发展模式，属于郊区时代的残留产物。
上海宝山区2035总体规划中的三大分区示意图如下所示。
上海宝山区2035总体规划中的三大分区上海宝山区2035总体规划中的三大分区说明如下所示。
上海宝山区2035总体规划中的三大分区上海宝山区2035总体规划中的三大分区的说明其实非常简单，就以上海外环线s20、郊环线g1501划分成南、北、中三大区域：
宝山区南区域：属于上海中心城区宝山区中区域：属于上海主城片区的宝山部分宝山区北区域：属于城镇地区
上海宝山区2035总体规划中的三大区域的是多中心发展标志，宝山区不再是一个郊区类型的地区，而是全面的城区发展，因此三大地区哪个都不能落下。
宝山区的三大分区，看似是一个上海宝山区2035总体规划中的新概念，实际上却是一个在10多年前就有的概念。
宝山区一份老规划中的三大分区也是上海中心城宝山部分，宝山新城分区，北部综合产业区。
宝山区老规划中的上海中心城宝山部分如图所示。
宝山区老规划中的上海中心城宝山部分宝山区老规划中的宝山新城分区如图所示。
宝山区老规划中的宝山新城分区如图所示宝山区老规划中的北部综合产业区如图所示。
宝山区老规划中的北部综合产业区时过境迁，这一份2006年宝山区老规划终于在2035年总体规划中得到落实和修正：
南部：宝山区外环线以内的地区，继续是上海中心城宝山部分中部：宝山区外环线和郊环线中间的部分，从宝山新城变为上海主城的宝山片区北部：宝山区的城镇地区，三个大镇继续多组团发展——宝山区北部的城镇地区并不是一个简单得城镇
宝山区老规划中的区域总体规划如同所示。
宝山区老规划中的区域总体规划在十多年前，宝山区的总体规划的三大分区很难落实，因为当时的宝山区并没有现在如此高的发展水平。当时的宝山区想要多中心发展，的确是顾此失彼，而在现在的宝山区，多中心发展已经成为了既成事实。在上海宝山区2035总体规划中落实，也就是水到渠成的事情了。
从另外的一个方面来说，上海宝山区2035年总体规划继续夯实三大分区的概念，也是保持了宝山区多中心发展，迅速建成上海北部重要节点的一个目标。
上海宝山区各处的景观如图所示。
上海宝山区各处的景观：北部罗店地区上海宝山区各处的景观：北部罗泾地区上海宝山区各处的景观：中部顾村地区上海宝山区各处的景观：南部松南地区
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