上海普陀房产纠纷律师联系方式-周祖超专职律师，上海专业房产律师毕业于浙江大学法学本科，通过国家司法考试。从一九九零年起就从事法律工作至今22年，办理过各类诉讼和非诉类案件1000余件。担任过政府部门和中小企业的法律顾问，办过刑事，经济，房地产，继承，婚姻等案件，熟悉诉讼和非诉讼案件代理工作，特别是对婚姻，侵权，行政诉讼案件有特长，具有较扎实的诉讼经验和法律功底。对当事人热心，对所接受的委托履行职责，细致周到，能为当事人争取的合法权益，赢得了客户的广泛赞誉。
那么在上海普陀购买二手房时需要注意的事项有哪些呢? 下面从法律和常识两个方面给大家介绍一下。
1、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。
2、交易房屋是否在租
有 些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买房人及中介公 司忽视，也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。
3、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。
4、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
5、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买房人不知情购买了此房屋，所有费用买房人有可能要全部承担。
6、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
婚姻一方在外遇行为突然曝光事发初期，碍于情面、情急之下或表示悔改所写的“忏悔书”、“认错书”、“保证书”、“协议书”等形式的文字材料，婚姻一方有嫖娼宿妓、流氓淫乱、开房约会、非法同居等行为时警方介入处理的笔录材料，供职单位发觉婚姻一方嫖娼事件、外遇行为等时可能会有的处理决定文件材料，知情人或证明人就婚姻外遇或非法同居相关事件所写的书证材料。上海普陀房产纠纷律师联系方式
夫妻感情破裂无法继续共同生活，就必须通过法定的方式解除婚姻关系。根据我国目前的法律，为解除婚姻关系设立了两种方式：第一，协议离婚，即通过到法定的部门（民政局）登记，将离婚协议备案到该部门后，领取离婚证，从而解除婚姻关系。第二，诉讼离婚，即通过到人民法院起诉的方式，经过法院审理后，以判决书或是调解书的方式来强制解除婚姻关系。虽然我们倡导理性协商解决孩子的抚养问题，但现实情况并不尽如人意，相当多的父母在孩子抚养权问题上争执很大，在不能协商解决的情况下，人民法院主要从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
如果离婚后，发现对方在婚姻中有隐瞒的财产(在婚后所得)，则可进行离婚后财产纠纷的诉讼，要求分割当时未分割的共同财产。但要注重诉讼时效：在我国，此诉讼时效只有一年。任何一方当事人，在离婚后一年以内发现，离婚时没有进行相应财产的分割，是有权利要求重新分割的。但若超过一年，没有进行相应财产分割，则法院就不再受理。
证明由一方抚养子女为宜的证据证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。
为了更好的维护同住人的动迁利益，防止承租人转移动迁利益。分割动迁利益的法律文书生效后，应当尽快申请人民法院强制执行。在未向承租人给付动迁利益之前，动迁组是有义务履行法院生效判决，将相关部分的利益直接支付给同住人。保障同住人的动迁利益得以实现。有需要的可以联系我们，会以专业的职业技能为您提供帮助。