付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前*高可以贷5成，年限*高为10年;*后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、上海继承纠纷律师规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：
　 不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下,即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。
　 邢洋律师，法律硕士，执业多年，专注于民商事领域的诉讼与仲裁，对《公司法》、《合同法》、《婚姻法》、《物权法》、《继承法》等领域有深入研究。邢洋律师擅长处理重大、复杂的财产案件，特别是涉及上市公司因离婚而导致的股权分割与继承案件。在离婚财产分割、抚养权纠纷、股权分割、分家析产、家族传承等家事法律服务领域有独到的见解与精深的把握。邢洋律师坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则，努力维护当事人的合法权益，养成了踏实严谨的工作作风，特别的思维方式、豁达坦诚待人的态度，兢兢业业，刚正不阿，不畏权势，竭尽全力为当事人提供专业、有效的法律服务，*化维护当事人合法权益，赢得了当事人的尊重与信任。
房屋是我们都想拥有的，有些时分发生房房产争议俺们可以通过协调解决，但是有些天道咱们只能通过诉讼致以自己的诉求，房屋产权纠纷的控告流程:
1、房屋产权纠纷属通常民事案件,由原告具状到房产所在地最高法院起民诉。
2、最高法院在收到上诉书后应在7天内决定是否立案。
3、我国法律规定通常程序审判民事案件,一审不大于六个月,如果适用简易流程审判,一审不超过三个月。
4、律师费各地具体标准可能有所差别,可到当地咨询.上诉费由原告预交,判决后由败诉方担当,两都没有全部胜诉的,则按比例负担。
如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之一个目标：查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请教律师，在签署买卖合同时，补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。