上海投资应该怎么选择？
导读：就在今天，上海买房认房又认贷。前段时间，深圳、武汉、西安和长沙也有政策出台，这些我都有在地王潮那集中预测过，政策一定会降温地王带来的购房热情。但是，如果现在投资是该去哪儿呢？如何具备全国乃至全球的投资眼光？我们今天先看看上海的情况。
正文：昨天已经说过，本轮调控重在保护，由于房价已经上天所以市场也有一定程度的配合，不像前段时间，限购令成了抢购令，限购令成了发令枪，一声枪响，大家不约而同去离婚，上海尤其严重，以至于婚姻登记处人满为患，不得不紧急启用每天最多离婚60对的闹剧。这真是闻所未闻，我们再看一个数据，就是上海的复婚率，看了这个才知道，原来离婚是为了复婚，有人更夸张，离婚好几次，而且每次复婚都是同一个人。我们往前看，2013年3月，上海各大婚姻登记处离婚人数激增，2013年全年共有60408对离婚，同比增长37.4%，为何？2013年出了国五条。我们再看复婚，请看下图。
我都差点离婚买房，但阻力太大就放弃了。现在也没有上海的房票，也不能买房，但有些建议还是可以考虑采纳的。有人说上海房子太贵啦，10万一平方，泡沫很高，如果遇到这种外行就不要和他再说话了，因为价格高低和泡沫高低没有关系，如果认为价格高就是泡沫高，价格便宜就没泡沫，那说明他还没有入房地产的门，建议看看我前段时间的文章“如何看待房价上涨才算懂经济学”。何况，上海也不是哪儿都是10万一平呀，也有便宜的，也有贵的，还有豪宅，凡是一揽子讲话的都是不靠谱的可以说，那我们具体说说，去哪儿投吧。
1. 黄浦区静安区等等比较成熟的区域，已经进入旧改时代，房子升值潜力非常有限，不遇大涨，房子不涨。（有时间给大家解释一下一个城市发展的三个阶段）甚至有些地区的学区已经不能招满学生，为何？房价太猛，老房子太多，老龄化太重。还有一些热门区域今天就不分析了，具体小区具体分析那得，根据楼龄、学区、交通等等都大有差别。
2. 上海一些欠发达地区比如奉贤区等，荒凉的一塌糊涂，还有好多田地，然后是大学城，不过房子也贵的要命，要不要投资呢？可以说，可投可不投，如果钱多值得在荒凉的地方赌一把，万一哪天有利好就涨价，再有利好再涨价，而且一定有利好，就看你愿意等多久，怎么做风控的问题。
3. 周边如何？比如嘉兴、太仓、昆山、常熟等如何选择？昆山、太仓值得考虑，介于两大城市之间，昆山南到上海只有18分钟，而且还有地铁线，可以选择投资。太仓适合长投，万一哪天通地铁了之类的就发财了。只是太仓、昆山投资需要很高的技巧，为何？我前面几期已经讲过，不是地产行业的大神不要碰还没有形成五大成熟配套的卫星城的房子