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就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些zui基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。温馨提示：购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。签合同时的注意事项：1、目前有一些开发商常常wei托一些中介代理公司负责其销售活动。实际上，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。桐乡凤鸣街道2020鸿翔海棠湾咨询新能源新材料dai表项目：玻璃纤维制造商巨石集团、以及恒石纤维、华美新材料、华友钴业等大型企业。
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