别墅地下室漏水处理首先得排除水不是通过屋顶、窗户、室外水等情况进入地下室的。排除完成后，再根据别墅地下室漏水情况进行针对性的防水处理。
别墅地下室渗漏水堵漏处理，首先找到漏水点，帷幕灌浆打孔，止水针头安装，**次帷幕灌浆，*二次帷幕灌浆，*三次帷幕灌浆。灌浆材料可采用固蓝注漏胶。确保无渗漏后拆除止水针头，封孔。
待帷幕灌浆堵漏完成后，再进行背水面防水的施工，防患于未然。
背水面防水施工顺序如下：
1，基层清理干净，至无尘。
2，细部节点增强处理。
3，基层湿润无明水。
4，整体涂刷**道背水面防水涂料。
5，采用十字交叉法涂刷*二道背水面防水涂料。
6，采用十字交叉法涂刷*三道背水面防水涂料。三道背水面防水涂料成膜厚度应在2mm以上。
7，养护一周，再进行后道工序的施工。
关于背水面防水材料的选择，尽量选择大品牌的材料，这样有**些。
（这个是大概的工序，具体工序方案需要根据具体工况才能确定）
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