该土地位于中国上海市徐汇区虹梅街道，总地盘面积约为9.1万平方米，估计建筑面积约为51万平方米，当中包括地上建筑面积约35万平方米及地下建筑面积约16万平方米。该土地乃计划作科研设计及租赁住房用途，为期分别50年及70年。
项目公司乃根据日期为2019年12月27日的合作协议的条款就土地收购及开发该土地而成立，并由上实城开城市建设(公司的全资附属公司)、上海诺卓(集团持有其中50%的合营企业公司)、上海航天院及上海航天院附属公司分别持有5%、55%、0.11%及39.89%。
根据合作协议，项目公司的注册资本总额为人民币47亿元，须由合营企业合伙人按照彼等各自于项目公司的股权比例出资。凭借集团于上实城开城市建设及上海诺卓拥有的权益，集团于项目公司的总应占权益为32.5%，因此集团在该交易下的总资本承担为人民币15.275亿元。