合同的封面和版本上图的样式是官方的范本，也是房产交易中心过户时要求使用的合同样本。我们将会在和律师一起看合同系列中，对该版本的每一页进行法律解读和法律风险提示。
合同封面，记载了合同的名称，网络备案的范本标志，制定和监制的官方机构。在合同版本及封面这一页，律师提出几个需要注意的法律问题如下：
1、房屋买卖合同的版本
从法律的角度看，买卖双方达成的关于房屋买卖交易的书面文本，只要代表了双方的真实意思表示，不违反法律禁止性的规定，合同签字后均是合法有效的，并不拘泥于合同的形式或版本。
双方没有签订正式网签或签订示范合同文本，就代表双方买卖合同关系不成立的说法是不成立的。
我们在实践中特别要注意，中介公司在送定的时候，同时要求买卖双方签订的一页纸的《房屋买卖合同》，这份合同，如果具备房屋买卖合同的基本条款，也可以成为双方买卖合同关系成立的依据，这个上海地区已经有法院判决认定该买卖合同就是双方买卖房屋合同成立的依据（但也有法官认为，该合同仅是签订正式合同文本之前的预约性质的文书，这个略有争议，但更倾向于前者。）
2、合同的名称
生活中签订房屋买卖合同使用的合同名称不一，用“房屋买卖合同”、“房屋买卖协议”、“协议书”、“合同书”等等，都是可以的，法律上没有任何问题。
官方范本中合同的名称及基本条款已经制定好了，我们只要关注合同的主要内容条款即可。
合同的性质不是其名称决定的，而是其内容，名称不正确，不代表其内容不成立。
3、网络备案
通过网上操作系统签订房屋买卖合同，可以有效地防止一房多卖。但是需要注意的是，网上备案虽然可以有效的阻止房东再将房屋过户给他人，但是不能阻止司法查封或抵押登记，一旦房东另有纠纷，房屋被他人依法司法查封，在法律上是可行的。
4、适用范围
这个版本主要适用于各种二手房买卖，或者说除了开发商的预售、出售或公有房屋出售，另有合同范本之外，其余的房屋买卖均可以适用这个范本。
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作者:乐音果律师