“必须坚持房子是用来住的、而不是用来炒的定位。”1月29日，新当选上海市市长的应勇带领新一届上海市政府领导班子和媒体见面。在随后的记者招待会上，应勇在回答今年上海房地产市场是否会进一步调控时强调，上海要加快建立租购并举的住房制度，改变当前售卖一条腿长，租赁一条腿短的情况。“我们对上海经济的发展充满信心。”应勇表示。
应勇说，房地产市场调控是敏感而又非常重要的问题，事关城市长远发展，事关年轻人发展和民生改善。
“去年我们制定并严格执行了沪六条、沪九条等房地产调控的政策措施，效果是明显的。”应勇说，去年新建商品房价格，保持了基本稳定，二手住房价格指数在2017年11月和12月分别环比下降了0.3%和0.1%。
对于未来上海房地产的发展，应勇说，要进一步加强房地产市场的调控，必须坚持房子是用来住的、而不是用来炒的定位，坚持严控高房价、高地价不是权宜之计，减少经济增长、财政增长对房地产的依赖也不是权宜之计，要加强房地产调控不动摇、不放松。
“目前上海要加快建立租购并举的住房制度，改变当前售卖一条腿长，租赁一条腿短的情况。”应勇说，去年下半年以来，上海在租赁房需求量大的创新园区、产业园区、轨道交通站点等区域，先后已推出了29幅79.9公顷的土地，用于租赁住房的建设，大体可兴建租赁住房超过22000套。
今年，上海还要继续增加租赁住房用地的供给，将增加各类租赁住房，新建和类住宅转化20万套。另一方面，上海还将要大力培育专业化、市场化、机构规划的经租企业，盘活市场存量，增加经济租赁房9万套。同时落实租赁住房相应的公共服务。
随着经济、财政逐渐减少对房地产的依赖。未来上海经济的发展走势又会怎样呢？
从数据来看，2017年上海的经济运行总体平稳，稳中向好，好于预期，经济增长6.9%，经济总量突破3万亿元，跃上了一个新的台阶。
“但我们更加看重的，是gdp背后的高质量发展，gdp背后人民生活水平的提高，gdp背后的增长稳、结构优、效益好、可持续的发展。”应勇说，2007年上海的金融业、信息产业保持了10%的增长，快于面上服务业7.5%的增长；新能源汽车、工业机器人、高端医疗装备，保持了20%左右的增长，快于面上工业6.8%的增长；战略性新兴产业制造业部分的产值占工业总量比重，一年提高了4.1个百分点，居民人均收入增长8.6%，继续快于经济增长。
“这是在上一年增长16.1%的高基数上实现的增长，是在房地产业对财政预算收入贡献减少9.3个百分点和非税收入仅占11.7%的情况下实现的增长。”应勇强调。
进入新时代，上海要奋力实现新跨越。展望未来，上海将坚定践行新发展理念，应勇表示：“此时此刻，我们就一个念头，撸起袖子加油干，以实绩回报党和人民的信任与重托，做不负时代、无愧人民的'答卷人'。我们对上海经济的发展充满信心。”
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