由于目前市场上大多是按揭房，所以办理按揭房抵押贷款的人很多，以前小编写的关于按揭房贷款和房产二次抵押贷款内容比较多，说来惭愧今天才想起有必要写一写全款房抵押贷款的一些相关知识，希望能够帮助到大家。
全款房抵押贷款条件
在上海全款房即为清房，由于全款房不像按揭房一样存在着房产在、额度等相关问题，所以条件也相对宽松。大体条件有：申请人年满18-65周岁具有完全民事行为能力的自然人，征信良好，有足够的还款能力，用于贷款的房屋是变现能力较强的符合国家规定的可抵押的房产，房龄加贷款年限不超过40年
全款房抵押贷款所需资料
借款人和配偶的身份证原件及复印件、借款人夫妻双方户口本原件及复印件、婚姻证明、房产证原件、收入证明、银行流水、银行存单、其他财力证明、银行规定的其他材料。需要注意的是若是抵押他人名下全款房还需要提供产权人出具的同意抵押的书面证明
全款房抵押贷款流程
1、提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料
2、进行房产评估、贷前调查、审批
3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
全款房抵押贷款的注意事项
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
以上就是全款房抵押贷款的全部内容，当然肯定不是很全面，有问题需要补充的，可以向融超市小编咨询哦。