问题：未来五年，上海的房价会上涨一倍吗？
题主的问题更像是一个＂天方夜谭＂式的假设，上海目前的房价不仅在国内、而且在全球也属高位。没买的人可谓望楼兴叹，巳买的人都成＂百万负翁＂，居民的杠杆率已从过去的18％上升至50％，因此我认为未来5年再涨一倍完全没有可能。老百姓买不起不答应涨价，国家也不允许涨价，再涨，新入市的刚需就没盼头了。如果真的再涨，就先把工资涨翻番。就目前而言，一线城市的房价涨翻天了，可那里工作的大小员工工资可没有怎么涨呀，刚需们买房也靠吸金大法，肯老爸老妈的。另外，現在各地年轻人子女读书还要房产证为凭，这似乎与目前国家推行租房制度有矛盾，要想解决房价不涨的问题，凭房产证择校是否也要解决呀。总的来说，房价已涨到不堪回首的年代了。
分析房价的价格趋势，应该从购买力，城市吸引力，稀缺性三个方面入手，而且范围不仅是上海，而是华东地区和部分全国。购买力在不断尝试下达到临界不可承受点，如果放开限购，很明显现在的房价仍有大量购买力支撑。城市吸引力，上海从制度，环境，人文，机会各个方面远超国内任何城市，北京在这个方面没什么竞争力。稀缺性，尤其是上海内城，土地已经极为稀缺。所以除非政府行政力量强力干预导致短期效应，长期的看，房价仍有相当的上涨空间。
从买房的客户群来看问题： 内环核心江景/公园景房针对全球富豪，他们不是上海人也不是普通上班族，所以一切以上海收入为单位计算没有任何意义。这就像伦敦城市中心那些被阿拉伯王子们及中国富豪们收购的房子，这与伦敦的普通人收入完全没有交集。未来五年，上海的房价会上涨一倍吗？ 你怎么看？