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上海各区房价分布详解图——上海各区房价排名之长宁杨浦黄浦领衔

2022/1/4 9:27:19发布162次查看
2018年,上海合计共有16个区一个县,划分如下:
中心城区7个包括:黄浦区(原黄浦区加原南市区加卢湾区),静安区(原静安区加原闸北区),徐汇区,长宁区,杨浦区,虹口区,普陀区
半中心区半郊区1个:浦东新区
郊区7个包括:宝山区,嘉定区,闵行区,松江区,青浦区,奉贤区,金山区
郊县1个:崇明县(区)
上海市区共分为三个等级:
1、黄浦区、长宁区;
2、静安区、徐汇区;
3、杨浦区、虹口区、普陀区。
上海郊区共分为三个等级:
1、宝山区、闵行区;
2、松江区、嘉定区、青浦区;
3、奉贤区、崇明区、金山区。
上海比较好的区主要是指中心城区,包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因,上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设,城市面貌日新月异,许多后起之秀不断涌现,譬如长宁区的天山古北地区;徐汇区的徐汇滨江;黄浦区的南外滩地区;新静安区的大宁、苏河湾地区;虹口区的北外滩;杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城;普陀区的长风生态园区等地。
上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一,和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区,也已经和上海的掌上明珠静安区合并,上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合(强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并)将上海中心城区联为一个有机的整体,为可持续发展提供自发源动力,持续消除弱势地区,抬升整体区域价值。
1.静安(代表:静安寺、南京西路)
2.黄浦(代表:外滩、南京路、新天地、淮海路)
3.徐汇(代表:徐家汇、武康路)
4.长宁(代表:中山公园、古北)
5.杨浦(代表:五角场、新江湾城、大连路)
6.虹口(代表:北外滩、四川北路)
7.普陀(代表:上海西站、长寿路)
8.闸北(代表:火车站、彭浦新村)
要问上海人民现在对什么最敏感?车子、房子、票子或孩子,房子肯定是第一位。2020年前后上海的常住人口大约维持在2500万左右,上海户籍的常住人口1433.62万人,外来常住人口981.65万人。作为世界人口最多的城市之一,上海排名世界第三,仅次于东京和德里。那么总面积6340平方公里。
在静安区与闸北区合并前,静安区是上海房价最贵的区域。闸北区是中心区的末班长,房价便宜,并区后闸北房价大幅提升。普陀区成了市区最便宜的地段,但也有贵的居住区。郊区最便宜非金山区和崇明区莫属。而闵行区则是和市区差距最大的地区之一,因为靠近徐汇和长宁,所以这种差距尤为明显,闵行又称闵大荒,有滚地龙大本营的戏称,非常混乱治安很差,甚至和布鲁克林黑人区有的一拼,工业非常集中,上海的四大金刚大工厂都在闵大荒,各种重工业闵行和宝山也非常集中。
第1名:静安
静安区是本市有名的市中心,不仅有无数的名胜古迹,是上海最有钱的区域。
第2名:黄浦区
黄浦区是本市历史悠久,且商业发达的地区,与苏州河、虹口相望,是拥有众多人口的中心区。黄浦区,不仅坐落着许多风景名胜,人口也持续增长。
第3名:长宁
长宁区、静安区、闵行区和徐汇区都相隔不远,是艺术气息浓厚的重要区域。长宁区,拥有著名景点,比如:刘海栗美术馆、上海动物园、上海国际展览中心等。
第4名:杨浦
杨浦区,位于上海区东北部,无疑是上海四大城市的副中心,南部沿江是著名的上海公共租界东区。有着中心区最长的白金滨江岸线,经济实力非常雄厚,是如今上海发展的典范区,也是中心城区北部富人最云集的地区。
第5名:徐汇
徐汇区,位于市中心西南北,与黄浦区、浦东新区比邻,是著名的一个区,也是人口最多的区域。总体而言,还是很不错的。
第6名:虹口
虹口,位于市中心东北部,位于市区北偏东的位置。曾是鲁迅故居,且又是中国左翼作家联盟会址。
第7名:普陀
普陀区属于市辖区,和市区西部市郊结合。普陀区曾是市西部的水陆交通要道,仍有待提高。
第8名:浦东
原本只是市辖区的浦东新区,近年发展迅猛,成为上海最有钱的区域之一!随着崇明区的设立,浦东区因此成为市第二大行政区。
第9名:闵行(郊区——近郊)
闵行区,位于上海的腹部,与黄埔、徐汇、浦东新区、长宁、嘉定相接,是最靠近市中心的郊区之一。有上海滩滚地龙大本营的称呼,是上海底层动迁人口最密集最多的地区,闵大荒滚地龙是闵行区最大的特色之一,重工业厂房遍布大闵荒。
第10名:宝山(郊区——近郊)
宝山区,位于上海北部,被外界称之“水路门户”,距离静安、嘉定和普陀都很近。和闵行区一样,是上海的重工业区。
2017~2018年人口数据则如下所示:
第一名:浦东新区
常住人口:504.443万人
第二名:闵行区
常住人口:242.9372万人
第三名:宝山区
常住人口:190.4886万人
第四名:松江区
常住人口:158.2398万人
第五名:嘉定区
常住人口:147.1231万人
第六名:杨浦区
常住人口:131.3222万人
第七名:普陀区
常住人口:128.8881万人
第八名:徐汇区
常住人口:108.513万人
第九名:奉贤区
常住人口:108.3463万人
第十名:青浦区
108.1022万人
第十一名:长宁区
常住人口:69.0571万人
第十二名:崇明区
常住人口:70.3722万人
第十三名:虹口区
常住人口:85.2476万人
第十四名:黄浦区
常住人口:85.2476万人
第十五名:金山区
常住人口:73.241万人
第十六名:静安区
常住人口:24.6788万人
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